Florida: los latinos que más compran casas en Miami y la posición de los colombianos

Con una notable influencia de inversión latina en el mercado de bienes raíces de la ciudad de Miami, en Florida, Estados Unidos, un estudio publicado recientemente por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami señaló que los ciudadanos latinos acapararon más de un tercio de las compras de viviendas en la región durante el último año.

Aunque en términos generales los números de ventas a inversores extranjeros del 2023 (US$5.100'000.000) descendieron considerablemente en relación con el mercado del año 2022 (US$6.800'000.000), los ciudadanos latinos representaron más de un tercio de las compras de inmuebles en la ciudad de Miami.

El estudio indicó también que los colombianos representaron un 15% del total de las compras de inmuebles por parte de extranjeros durante el 2023, seguidos por los argentinos (14%) y los brasileros (7%). Con menos volumen de compra figuran los venezolanos (6%) y luego los canadienses (6%), mexicanos (5%), peruanos (5%), ecuatorianos (5%), chilenos (4%) y franceses (3%), que son los ciudadanos europeos que más compraron en la zona.

Respecto a la cantidad de dinero en inversiones registrada durante el último año, los extranjeros con más inyección económica en Miami fueron los brasileros, con casi US$1'000.000, mientras que los venezolanos destinaron una media de US$521.500, seguidos por los colombianos (US$446.800), canadienses (US$437.700) y argentinos (US$340.400).

Del total de los compradores extranjeros, un 56% adquirió un condominio en la zona de Miami, y el 71% reconoció que el destino del inmueble no era para residir, sino para vacacionar o alquilarlo en temporada alta.

En ese sentido, sólo el 10% de los compradores colombianos aseguraron que su objetivo era residir allí, en tanto el 54% señaló que compró una vivienda con el objetivo de alquilarla. Asimismo, el 68% de los argentinos y el 25% de los brasileños compartieron la intención de generar un negocio a través de su inversión.

El destino de los compradores extranjeros en Estados Unidos

El estudio de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami indica también que el estado de Florida se mantiene como el principal destino de los compradores extranjeros en Estados Unidos, representando el 23% de las transacciones de compradores extranjeros.

Dentro del estado, Miami, Fort Lauderdale y el área metropolitana de West Palm Beach son las zonas en que el mercado de compradores extranjeros es más grande, y atrajeron al 47% de los compradores extranjeros de Florida durante el período de agosto de 2022 a julio de 2023.